農村房屋買賣法律效力

買賣農村房屋有法律效力麼

要看農村房屋買賣是否有法律效力就要看是否按照法定的流程進行買賣，具體買賣農村房屋的流程如下：

1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。

2、如系共有房屋，必須徵得其他共有人同意。

3、應提交户口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。

4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。

5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過户等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過户更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過户更名手續。

實踐中，很多農村房屋一般都沒有房產證，這樣的房屋能否買賣，對於農村房屋買賣合同的效力認定經常會引發各種各樣的糾紛。因此，建議要是想要購買農村房屋的話，一定要考慮清楚，此時自己需要承擔的法律風險是比較大的。至於農村房屋買賣的效力，上文中已經做出了分析介紹，更多相關知識您可以諮詢律師365鹽城律師。