二手房交易買賣

二手房買賣交易

  （1）契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔）

  （2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔）

  （3）土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔）



  （4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）。（賣房人承擔）



  （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（買賣雙方各承擔一半）

  （6）房屋產權登記費：80.00元。（買方承擔）

  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

2、非普通住宅交易時契税按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1.