臨街門店拆遷安置協議
臨街門面房拆遷按什麼性質補償
要結合預期的情況和性質來進行區別對待,一般情況下如果你佔有的是國有土地並且有土地使用權,那麼你所建的房屋也是有房產所有權的,也就是證照齊全的房屋。只不過房產證上標明的使用性質是工業而不是住宅,在實踐中這種情況就要結合具體的使用性質和現狀來參考補償。
證照齊全,並且取得了營業執照可以對外經營,在傳統的觀點中就是一個臨街商鋪,基本滿足了門面房的客觀要件,只不過沒有取得商鋪的房產手續,這樣就應該參照門面房的價格進行補償。
第二種就是沒有房產證和土地證的租賃房屋,或者在租賃的土地上自建的房屋,對外產生商業經營行為的情形。這種情形原則上就不能按照上一種情況來補償,因為補償價值大部分都在土地上,取得土地使用權才能按照實際狀況來進行參考補償,這個情況主要是按照你的經營情況來進行補償。除了廠房的重置成新價,對商業經營行為而言,就是經營利潤和停產停業損失可以給予一定的補償。
第三種就是完全租賃。房子是房東所建,然後租賃過來後適當改造形成商鋪經營的形式,原則上是適當給予停產停業損失補償和室內裝修附屬物的補償,完全達不到按照商鋪補償的標準。
-
七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。...
-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
-
農村土地糾紛法律
農村土地能不能私自買賣建房子?您好,根據您的描述,具體案情建議可以馬上撥打我們頭像下面的聯繫方式詳細説明案件情況,讓我們直接為您解答,我們團隊每年辦理貨款糾紛案件上千件,積累了大量的辦案經驗,近期剛辦結幾件與您類似的案件,以便儘快為您制定更詳細更合理更高效...
-
外傷傷殘鑑定標準2024
最新傷殘鑑定標準2024是怎樣的?在我們日常工作生活中,難免會遇到一些天災人禍,常見的有交通事故或者工傷。當遇到意外後,我們需要對受傷者進行傷殘鑑定,那麼,最新傷殘鑑定標準2018是怎樣的?傷殘等級一般分為一級到十級,其鑑定標準主要是根據傷殘的嚴重程度來判定的。...