債務人可以不可以用房產償還債務

債務人可以用房產償還債務，如果債務人用房產用作抵押，建議去辦理不動產抵押登記。如果是直接用房產償還債務，可以簽訂協議，然後再將房產過户到債權人名下。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的；
債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。