房屋過户賣方沒簽字

合同沒簽字蓋章是否有效

合同書沒有簽字蓋章原則上不生效力，但《合同法》第37條也規定了例外情形，即：採用合同書包括確認書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，並且對方也接受的，該合同成立。這樣避免了因形式要件的欠缺而損及合同的效力，不僅符合了當事人的利益，而且促進了商品經濟的流轉。