離婚後有貸款的房子如何辦理析產
法律1.86W
離婚後有貸款的房子如何辦理析產?要什麼手續?
根據我國婚姻法規定,夫妻二人關係存在期間的話,若是夫妻之間一人以個人名義負債買房,那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。如果兩個人感情破裂,離婚了,該負債仍然需要夫妻二人共同來負債,共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還,也是可以由其中一方來進行償還的。 房貸還清後,如果夫妻一方想要歸屬權,那可以協商解決,另外一方來補償。如果雙方都想要房屋的歸屬權的話,那麼夫妻雙方就要競價,誰的競價搞,那麼房屋的歸屬權就歸誰。 3、到房管局辦理免徵契税申請(大約10個工作日,各區略有不同); 4、到房管局辦理離婚析產登記手續( 各區時間不同),並繳交50元登記費; 5、領取新房產證和他項權證。 注意: 1、一般來説,房管手續只要一人(協議取得房屋產權的那一方)去辦理即可,無需另一方配合。 2、如果在離婚協議中規定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權屬的,在辦理房管手續時需提供資金轉賬證明。如果您的離婚後有貸款的房子如何辦理析產問題比較複雜,我們也提供諮詢服務,歡迎您前來進行諮詢-
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