房產二次抵押的抵押權有哪些規定
法律2.96W
房產二次抵押的抵押權有哪些規定
房產二次抵押的抵押權規定有:房產價值大於所擔保債權的餘額部分可以二次抵押,但不得超出其餘額部分。二次抵押時抵押人應當和抵押權人簽訂書面的抵押合同,雙方共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產價值的資料;
(七)登記機關認為必要的其他文件。
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