未籤合同裝修糾紛
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房屋裝修怎樣籤合同
在與裝修公司簽定合同時須要注意以下幾點:
1、核實裝飾公司的名稱、註冊地址、營業執照、資質證書等檔案資料。防止一些冒名公司和“游擊隊”假借正規公司名義與客户簽訂合同,欺騙消費者,損害消費者利益;
2、明確工程內容和用料:施工的項目要明確,尺寸要準確,用材有説明(包括材料的型號、等級和品牌),具體的施工工藝和工序,同時附上相應的價格;
3、明確甲乙雙方的材料供應:有些工程是甲乙雙方共同供料,所以在供料的品種、規格、數量、供應時間以及供應地點等項目需要形成文字的內容;
4、施工圖紙要齊全:包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖,在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示;
5、工程項目增減要明確:如果在施工過程中有項目的調整,一定要《簽定工程變更單》,其內容一定要完整,並且經雙方簽字後生效;
6、獎懲條款:明確違約方的責任及處置辦法;
7、付款時間要明確:第一次預付款、第二次預付款及尾款的支付時間和條件;
8、明確保修期和保修範圍:一般免費保修期為一年,終身負責維修;
9、工程完工、驗收合格後,雙方要簽定“工程結算單”、“工程保修單”。
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