租賃合同裝飾裝修物糾紛
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
房屋租賃合同中裝飾裝修怎麼處理
一是,對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規則。未形成附合的裝飾裝修物,承租人作為所有權人享有處分權;已形成附合的裝飾裝修物區分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形,適用不同的處理規則。
二是,出租人是否對承租人的裝飾裝修進行補償、如何補償,要區分不同情況。合同無效時,出租人同意利用的裝飾裝修,基於不當得利對承租人進行補償;不同意利用的,裝飾裝修的現值損失作為無效合同的損失,由雙方按照過錯承擔;合同解除,由導致合同解除的違約方承擔裝飾裝修殘值損失。在雙方均無過錯的情形下,由雙方依照公平原則分擔裝飾裝修殘值損失;需要注意的是,合同解除時,如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的,仍需基於不當得利對承租人予以補償;合同履行期限屆滿,出租人取得附合裝飾裝修物無需補償。
-
出租合同範本2021
出租合同範本2021出租人(甲方):_________________承租人(乙方):_________________依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:第一條租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________...
-
租房交定金協議
租房交定金協議出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方願意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位於_________市_________區_________...
-
2021辦公用房租賃合同範本
2021辦公用房租賃合同範本甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上,同意...
-
租賃合同不公正有效嗎
精選律師·講解實例離婚協議不公正有效嗎離婚協議書是夫妻雙方在解除婚姻關係時對財產問題及子女撫養等問題達成的一致意見。根據婚姻法相關法律,離婚協議書在雙方辦理離婚登記手續後生效,也就是説,辦理離婚登記領離婚證是離婚協議書生效的前提條件。所以,如果只是...