那個銀行貸款10萬五年

那個應該怎麼向銀行貸款買房啊？

購買房屋向銀行貸款買房申請按揭貸款的步奏是,1.首先要落實你已夫妻為單位有沒有辦理過房屋貸款,如果有一套還是可以辦理按揭貸款4成,如果有兩套貸款的記錄就無法貸款了。如果是首套貸款可以貸款7成。辦理貸款要通過一個在銀行有資質的擔保公司或者是中介公司作為按揭貸款的擔保方。2.購買的房屋是1手房的話,就不需要這個擔保了,開發商就可以直接擔保了。3.購買2手房的情況,買賣雙方需要準備號如下資料:賣方,如已婚需提供夫妻雙方的婚姻證明(結婚證),未婚就需要提供民政局開具的婚姻證明,户口薄(户主頁,個人頁,增減頁),房地產權證,身份證。 買方,如已婚需提供夫妻雙方結婚證,未婚提供民政局的婚姻證明,户口薄(户主頁。個人頁,增減頁),工作單位出具加蓋鮮章的收入證明,如果貸款金額的月供超過了1萬元,需你的存款銀行開具近期3個月的流水明細,證明你的還款能力,其他的資金或者財產證明。讓後就是買賣雙方備齊以上資料,共同到貸款銀行提交資料,銀行查看資料原件,留底複印件,買賣雙方簽署買賣合同一份,買方簽訂按揭貸款合同,抵押貸款合同,按揭申請表等資料,這是第一步,有銀行提交分行審批,在這個期間,銀行會叫指定的評估公司到購買的物業去評估拍照,出具評估報告,貸款的金額以評估金額作為參考,在確定貸款的實際金額。分行審批通過後,會在貸款合同上蓋章,然後買賣雙方辦理產權過户,領取過户給你的房地產權證後,交銀行出具抵押合同,再交給房交所辦理抵押登記,領取抵押登記後的產權證返回給貸款銀行,銀行放款給賣方,你在放款的次月,按時歸還月供,這就是按揭貸款的流程。