固定數額違約金

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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門面房延期交付違約金，是依據什麼來判定數額的？

第十條 預期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照以下方式處理：
按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）
（1）逾期在10日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之5的違約金，並於實際支付應付款之日起15日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。
（2）逾期超過10日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起30日內按照累計的逾期應付款的20%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之5（該比率應不（1）項中的比率）的違約金，並於實際支付應付款之日起15日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指按照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期付款與該期的實際已付款的差額確定。門面房延期交付違約金就要這樣處理。
第十一條 交付條件
（一）出賣人應當在2010-8-31前向買受人交付該商品房。
（二）該商品房交付時應符合以下所列條件；該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。
滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件；