分割財產單位分房

夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"

精選律師 · 講解實例

離婚分割財產單位分房怎麼處理

單位分房屬於福利房，離婚的時候，按照共同財產分割。房改房應按市場價分割。一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，不宜以當初購房時的房款為依據，取得房屋一方給對方相應的補償;雙方均主張房屋所有權歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未得到房屋的，可以獲得相對應的補償;雙方都不主張房屋所有權的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。離婚雙方當事人對爭議房屋的價值及歸屬問題無法達成協議的，現實生活中主要集中在房改房等帶有福利性質取得的房屋上。如果屬於自行購置的商品房，付出與所得的差距並不特別明顯，雙方的分歧也不會很大。而當事人根據一定福利政策所購買的房屋，往往與職務、級別、工作年限等相掛鈎，所花費用要遠遠低於房屋的市場價值。