網籤和備案的區別主要是什麼
法律1.91W
網籤和備案的區別主要是什麼
1、網籤和備案差別很大:兩者有着本質的差別,網籤只是房地產管理部門為規範房地產公司規範銷售房屋,防止開發公司捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。2、而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條限定:商品房預售實行許可證規則。開發公司進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門解決預售登記,獲到《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時限定:商品房預售,開發公司應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門解決登記備案手續。兩者的共有作用是,防止一房多買,但我倆要注意的是網籤是無備案的法律效力的,只能實現備案的管理效果。解決好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記組織解決備案登記手續。
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
口頭傳喚的程序2024年
口頭傳喚的程序1.需要傳喚違法嫌疑人接受調查的,經公安派出所或者縣級以上公安機關辦案部門負責人批准,使用傳喚證(傳票)傳喚。2.對現場發現的違法嫌疑人,人民警察經出示工作證件,可以口頭傳喚,並在詢問筆錄中註明違法嫌疑人到案經過、到案時間和離開時間。3.公安機...
-
酒精含量91mg開車怎麼處罰
酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...