別人代簽的購房合同有效

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

別人代簽的合同有效嗎

在勞動關係等民事行為中，無論是初次簽訂勞動合同，還是續簽勞動合同，當事人的簽名都是其在法律上同意的表示，是對合同權利義務接受的表示。簽名者應對自己的行為所可能產生的法律後果承擔責任。若他人代簽合同，應得到當事人書面委託或事後追認，否則，合同不對該當事人產生法律約束力。

民法通則中還規定，如本人知道他人以本人的名義實施民事行為，而不作否認表示的，視為同意。目前一些用人單位和勞動者，在推行勞動合同制的過程中，不嚴肅地對待勞動合同的形式要求，隨意漏籤、代簽的情況時有出現，由此產生了一系列的勞動糾紛。因此，在此提醒大家，不要忽視訂立勞動合同的程序，既不要沒有得到授權代為別人簽訂合同，也不要隨意委託別人代簽合同。

因為有些時候代簽合同的人其實是有授權的，這樣的情況下，只要代簽的人屬於完全民事行為能力人，同時也是在授權範圍內簽訂合同的話，那麼這樣的合同可以説在一般情況下就是認定為有效的。