買房先簽合同還是先交錢
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房是先交首付還是先簽合同
1、買房可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後,向銀行或者是銀行指定的律師事務所瞭解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題,還需要準備好相關法律文件,並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。
2、等到銀行收到了購房者遞交文件,經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後,就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。
3、等到購房者簽訂了相關的購房合同,並且還取得了交納房款的憑證以後,就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》,買房裏面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。買房的購房者、開發商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的購房合同到房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續。
如今在按揭買房的時候,一般會要求先按照一定比例,通常不能低於總價款的30%,作為購房的首付款,而就剩餘的房款,允許購房者向銀行申請貸款。於是買房的時候支付了首付款的同時才會涉及到購房合同的簽訂,這個過程中還是需要仔細對合同內容作出審查,尤其是在銀行不批准貸款的時候,應該如何做下一步的處理,這是很重要的內容。
-
中國刑事訴訟法九十四條規定
刑事訴訟法第四十四條是什麼意思公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,自案件移送審查起訴之日起,有權委託訴訟代理人。自訴案件的自訴人及其法定代理人,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,有權隨時委託訴訟代理人。人民...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
-
傷殘鑑定在哪裏做
傷殘鑑定在哪裏做做傷殘鑑定的地址是:1、交通事故到司法鑑定機構申請鑑定;2、工傷到市級勞動能力鑑定委員會申請鑑定;3、治安或刑事案件造成的人體損傷程度的鑑定屬於法醫鑑定;4、適用於《中華人民共和國刑法》及其他法律、法規所涉及的人體損傷由法醫機構鑑定,不屬...