買房子先交錢還是先簽合同

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買房是先交首付還是先簽合同

1、買房可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所瞭解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要準備好相關法律文件，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

2、等到銀行收到了購房者遞交文件，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。

3、等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，買房裏面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。買房的購房者、開發商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的購房合同到房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續。

如今在按揭買房的時候，一般會要求先按照一定比例，通常不能低於總價款的30%，作為購房的首付款，而就剩餘的房款，允許購房者向銀行申請貸款。於是買房的時候支付了首付款的同時才會涉及到購房合同的簽訂，這個過程中還是需要仔細對合同內容作出審查，尤其是在銀行不批准貸款的時候，應該如何做下一步的處理，這是很重要的內容。