房租轉租三方協議
法律1.03W
房租轉租三方協議的簽訂流程是什麼
您好,很高興回答您房租轉租三方協議的簽訂流程是什麼的有關問題 1、簽約方式,在合同法上大致有兩種情況: (1)、你和房子住的人簽約,那麼房子現在住這個人將成為二房東,也即轉租方,而你是實際承租人。這即合同法上的房租轉租。轉租需要房主的同意; (2)、你直接和房主簽約,那麼你和房主直接成立合同關係,現在房子住的人將推出租賃關係,這種情況也即你頂替了現在房子住的人。也可以勉強理解為合同法上的債權債務轉讓。這種情況同樣需要房主同意; 2、簡要説一下第二種為什麼比第一種更加有優勢: (1)、如果用第一種,那你和房主之間沒有合同關係,你不能直接和房主對話; (2)、如果用第一種,存在一個二房東,萬一房主和二房東起了糾紛,那麼很容易影響到你居住; (3)、如果用第一種,你的租金是要交給二房東的,二房東再把租金交給房主,中間倒了一手,萬一二房東收了你的租金然後不交租金給房主或者直接跑路,那房主會把你趕出來,你還損失了已交的租金。-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
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民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...
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公安不得插手民事糾紛
公安局調解民事糾紛嗎公安機關對於因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為,情節較輕,可以調解處理,但是前提是這種民事糾紛沒有上升到刑事訴訟的立案標準。...
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酒精含量140mg開車會怎麼判
酒精含量140mg開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的,處...