樓房的公攤面積多大是合理的
法律1.75W
樓房的公攤面積多大是合理的
1、7層以下住宅公攤率為7-12%高層公攤取決於各樓盤自身的情況,不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下,小高層公攤係數在10%-15%之間,而帶電梯的小高層住宅,公攤係數在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為25%以上
高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建築規模的不同,高層建築一般在25-33層之間,而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間,也有安全通道樓梯佔用空間,還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1-8%
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。一般來説獨立別墅沒有公攤面積,聯體別墅有較少的公攤面積。
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