住房公積金貸款買房到底有什麼條件

1、貸款有最高限額。公積金貸款有一個最高限額，另外個人和夫妻申請的額度也有差異，一般夫妻申請的最高額度高於個人，相差近一倍。對於不少生活在一線城市的人來説，公積金的那點額度並不能滿足購房需求。申請組合貸款被銀行、賣方拒絕。説到底，還是因為組合貸款涉及了公積金中心、銀行等多家機構，在流程上會慢一些，一般申貸週期為2-3個月以上，賣房人要等上這2、3個月才能拿到尾款，着急用錢的肯定不願意等。
2、從銀行的角度看，出於對風險的考慮，一套房產不能同時抵押給兩家銀行，所以不願意接受組合貸款業務。公積金貸款受開發商“歧視”。正如上面所説，組合貸款申貸週期相對較長，不僅買二手房會遇到阻礙，買新房的時候也會遭到開發商“嫌棄”，因為申貸週期越長，對於開發商來説回籠資金越慢，承擔的風險也越高。繳存時間有要求。不僅是申貸時間，公積金的繳存時間也會影響房貸申請。