開發商惡意違約責任該怎麼承擔

對於開發商惡意違約的責任承擔方式，主要體現在在最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條的規定中，我們瞭解一下：
如果出現商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；或者是出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，針對先賣後抵、一房數賣的行為適用懲罰性賠償，規定無法取得房屋的買受人，可以請求解除合同、返還已付購房款以及利息、賠償損失，並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
同出賣人惡意違約相同，在存在欺詐行為的情況下，出賣人也需要承擔較重的責任，即在出賣人訂立商品房買賣合同時，如果故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證的事實，或提供虛假商品房預售許可證明；或者故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人，或者隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的事實，最終導致合同無效或被撤銷、解除的，買受人也是可以請求返還已付購房款以及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的。