買經適房到底劃不划算
住在北京不買房子劃不划算
在北京部分地區的租房市場房租都出現了上漲,交通便利、地段較好的小區上漲相對較多,但也有部分地區的價格沒有變化。
位於東三環路外的蘋果社區因生活和出行較為便利,一套普通開間目前每月租金為7000—7500元。一位房產中介公司經紀人向記者介紹,這一區域的房租在年後漲幅不大,平均差不多漲了200元。
北二環路外和平里附近的房屋租金年後略有上漲。據記者瞭解,去年一居室每月租金4500元左右,現在如果裝修和環境好一些,差不多得5000元。一位中介經紀人向記者推薦了3套“比較優質”的房源,面積在30平方米到50平方米之間,每月租金在4500—5000元之間。
而在諸多大學聚集的海淀區五道口周邊,記者走訪後發現,這一區域的租金跨度較大,一居室每月租金普遍在5500元以上,有些位置好環境好的兩居室,租金達到15000元。不過,中介經紀人説,這也是年前的價格,這一片的價格比較穩定,一直沒有太大波動,年後也沒有大漲。
此外,南二環路外的蒲黃榆和西南二環路廣安門地區雖有地鐵便利,但每月租金並沒有大幅波動。蒲黃榆地區的一居室在3500—5000元之間,“和年前一樣”。廣安門地區一居室租金4000—4500元之間。經紀人告訴記者:“年後稍有一點漲,但並不明顯,不過現在便宜的房子都租完了,剩下的都要貴一點。”
中原地產首席分析師張大偉認為,北京的房租在年後上漲15%左右是正常的市場現象,屬於短期內市場需求爆發的正常反應。另外,房屋買賣市場的平淡,導致很多賣房人“由賣轉租”,客觀上確保了房源不會短缺,租賃市場會比較平穩。
當然,從租房者的角度來看,北京的房屋租金絕對值是偏高的,不少受訪的租房者表示“壓力很大”。
北京市房地產法學會副會長趙秀池認為,北京的房租絕對值較高,主要是樓市價格上漲帶動的,前些年房價漲得太快,對於無房者來説“買”不如“租”。
實際上,如果單純從租售比來看,在如此高的房價下,目前的房租水平相對而言還是偏低的。”趙秀池説,“如果要調節房租,首先就要調控房價。”
綜上所述,住在北京不買房子劃不划算呢?其實根據國家的相關正常,買房也是一件利好的事情。但是小編認為,還是要根據自己實際的經濟能力水平,對於那些經濟能力稍好一點的人來説,買房是個很好的選擇,因為房價一直在漲;但是對於經濟能力稍差一些的,租房也是長久之計。
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