離婚財禮
法律2.52W
請問:貸款買房怎樣辦理房產證?
對於很多想買房子的人來説,總是面臨着一個很現實的問題,全款買房錢不夠。於是很多人開始選擇按揭買房。按揭已經成為大家買房的普遍的方式,貸款買房怎樣辦理房產證也就成為了普遍的問題,下面我就來對此進行解答。 一、房產證辦理流程: 購房者如果是想節約資金,購房者夜可以按照程序來自行辦理產權證;為節省時間和精力,也可以委託開發商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下,如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入“要求開發商協助將產權證收押”、“需委託開發商代辦產權證”條款,則只能委託開發商或代理公司辦理。 開發商或代理公司被委託辦理產權證,購房者仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代交契税、公共 維修基金、印花税等税費,還是開發商或代理公司僅辦理產權證申請手續,契税和公共維修基金等税費仍由購房者自己繳納,這將對應不同的辦理流程。 所以在選擇之前,購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關規定。另外,有些地方法規規定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務,此時購房者也只能委託開發商或代理公司辦理產權證。 二、辦理所需材料 (1)蓋章的申請表; (2)房屋買賣合同; (3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書; (4)測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份; (5)專項維修資金專用收據; (6)契税完税或減免税憑證; (7)購房者身份證明(複印件核對原件); (8)房屋共有的提交共有協議; (9)銀行的提前還貸證明。 在買房過程中,一定要保存好自己的各種證明以及文件,只有手續齊全才能順利的辦理房產證。如果證件不慎丟失,補辦過程也是相當麻煩,還是提醒大家一定要做個有心人。-
農民土地轉讓合同糾紛
土地轉讓合同糾紛你好,具體要看證據材料了,法院根據證據判案,你最好帶上手上的證據材料,包括書證、物證等等,當面找律師進行詳細諮詢,律師會結合你的證據材料在法律角度給你進行詳細解答。如果需要貴陽律師幫忙,你可以聯繫我。...
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交通五級傷殘賠償標準2024
五級傷殘賠償標準1.一次性傷殘補助金16個月,由社保機構支付。賠償基數2551元×16個月=40816元;2.由用人單位按月支付傷殘津貼,標準為本人受傷前工資的70%支付;3.經工傷職工本人提出,由用人單位支付一次性傷殘就業補助金和一次性工傷醫療補助金,並終結工傷保險關係...
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請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行為的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...
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挪用資金後歸還能免責嗎
挪用資金後歸還能免責嗎1、如果挪用單位資金未超過三個月歸還的,一般是不需要承擔刑事責任的,但如果挪用的資金用於非法活動的,要承擔刑事責任。挪用資金是否構成犯罪,要考慮到幾個方面的因素:挪用的時間、用途、金額、是否歸還。如果已構成犯罪,雖歸還但司法機關仍...