東莞二手房交易律師
法律1.04W
東莞二手房交易政策的税費有哪些 二手房交易流程是怎樣的
第1步、看房、選房 由於每個人的要求不一樣,能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定,此外原房主好不好説話,你們之間溝通是否順利等等,這都會影響需花費的時間,所以我們暫時不將這部分時間計算在內。 第2步、向中介公司繳納意向金,簽訂初步協議。 這個步驟難以預測所需耗費時間,暫時不計算。 第三步、賣方收取意向金,意向金轉為定金 這個步驟難以預測所需耗費時間,暫時不計算。 第四步、雙方簽訂房屋買賣合同,買家支付首付款。 在中介公司的多次協調後,買賣雙方就應該就最終交易價格、房子移交時間等等一系列具體事宜達成一致意見,最終雙方簽訂房屋買賣合同,買家支付首付款。則大概需要1個工作日。 第五步、賣方還清銀行貸款,註銷抵押登記 這個步驟需要你和賣方及時溝通,催促對方儘快完成,所以難以預測所需耗費時間,暫時不計算。 第六步、買方辦公積金或商業貸款 你需要攜帶包括個人身份證、房屋買賣合同在內的相關材料前往銀行,申請貸款。銀行會根據你的材料逐級審批核實,這一般需要5個工作日。此外,銀行對該房屋進行評估,最終確定你能貸款的貸款年限,這也需要花費1個工作日。 第七步、辦理過户手續 這之後你就可以和賣方前往相關部門辦理過户手續,一般這需要1個工作日。 第八步、辦理新房產證 在這之前,買家還需要繳納各種税務,並且房產交易核心還需要認真全面的審核檢驗你的貸款申請和雙方的房屋買賣合同。然後需要靜靜等待20個工作日,才能得到屬於你的房產證。 第九步、申請放貸 得到新的房產證之後,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3~5個工作日審核,最終放貸。 第十步、房屋移交 之後你就可以按照合同要求對方移交房屋了,一般來説,這也需要1個工作日 這樣算來,差不多追蹤需要34個工作日,而且還不包括由於諸多不確定因素難以預測的環節。所以説,大家在交易之前,還是要儘可能的把困難準備充足一點,在交易過程中,及時溝通交流,這樣才能節約更多的時間。-
中國刑事訴訟法九十四條規定
刑事訴訟法第四十四條是什麼意思公訴案件的被害人及其法定代理人或者近親屬,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,自案件移送審查起訴之日起,有權委託訴訟代理人。自訴案件的自訴人及其法定代理人,附帶民事訴訟的當事人及其法定代理人,有權隨時委託訴訟代理人。人民...
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贍養費糾紛的訴訟範圍
贍養費糾紛的訴訟主體你好,根據規定贍養費糾紛的訴訟主體:在繼承遺產的訴訟中,部分繼承人起訴的,人民法院應通知其他繼承人作為共同原告參加訴訟;被通知的繼承人不願意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的,人民法院仍應把其列為共同原告。可以看出:沒有贍養糾紛案件...
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刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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錦州房產糾紛如何解決?
房產糾紛如何解決房產糾紛怎麼辦,這裏我來告訴我大家房地產糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,一旦發生房地產糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決:1、調解即在第三者的主持下,糾紛當事人經過自願協商,排除爭端,達成和解。我國在基層羣眾性組織村民委員會和居民委員會...