東莞二手房交易流程
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東莞二手房交易政策的税費有哪些 二手房交易流程是怎樣的
第1步、看房、選房 由於每個人的要求不一樣,能不能恰好選到符合自己心意的房子也不一定,此外原房主好不好説話,你們之間溝通是否順利等等,這都會影響需花費的時間,所以我們暫時不將這部分時間計算在內。 第2步、向中介公司繳納意向金,簽訂初步協議。 這個步驟難以預測所需耗費時間,暫時不計算。 第三步、賣方收取意向金,意向金轉為定金 這個步驟難以預測所需耗費時間,暫時不計算。 第四步、雙方簽訂房屋買賣合同,買家支付首付款。 在中介公司的多次協調後,買賣雙方就應該就最終交易價格、房子移交時間等等一系列具體事宜達成一致意見,最終雙方簽訂房屋買賣合同,買家支付首付款。則大概需要1個工作日。 第五步、賣方還清銀行貸款,註銷抵押登記 這個步驟需要你和賣方及時溝通,催促對方儘快完成,所以難以預測所需耗費時間,暫時不計算。 第六步、買方辦公積金或商業貸款 你需要攜帶包括個人身份證、房屋買賣合同在內的相關材料前往銀行,申請貸款。銀行會根據你的材料逐級審批核實,這一般需要5個工作日。此外,銀行對該房屋進行評估,最終確定你能貸款的貸款年限,這也需要花費1個工作日。 第七步、辦理過户手續 這之後你就可以和賣方前往相關部門辦理過户手續,一般這需要1個工作日。 第八步、辦理新房產證 在這之前,買家還需要繳納各種税務,並且房產交易核心還需要認真全面的審核檢驗你的貸款申請和雙方的房屋買賣合同。然後需要靜靜等待20個工作日,才能得到屬於你的房產證。 第九步、申請放貸 得到新的房產證之後,你就可以攜帶相關資料,申請銀行放貸,銀行需要3~5個工作日審核,最終放貸。 第十步、房屋移交 之後你就可以按照合同要求對方移交房屋了,一般來説,這也需要1個工作日 這樣算來,差不多追蹤需要34個工作日,而且還不包括由於諸多不確定因素難以預測的環節。所以説,大家在交易之前,還是要儘可能的把困難準備充足一點,在交易過程中,及時溝通交流,這樣才能節約更多的時間。-
中國刑事訴訟法九十四條規定
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刑事訴訟法第四十三條
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錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
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交通傷殘鑑定五級賠償標準
交通傷殘鑑定五級賠償標準根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規定:第十七條受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,應當...