抵押人直系親屬放棄繼承權

非直系親屬如何繼承房產

需要被繼承人要立下合法有效的遺囑，而且這房子要是被繼承人的個人財產，如果是共有房產，應當由所有共有人共同立遺囑。
法律依據：《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。【公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者【法定繼承人以外的人。】