違法建築是否可以獲得拆遷補償
法律2.7W
違法建築是否可以獲得拆遷補償
違法建築拆遷是否可以獲得拆遷補償,需根據具體情況分析處理:一、一般影響城市規劃,尚可以採取改正措施的違法建築,如果已經依法補齊了手續並繳納了罰款的,在徵收時應當視為合法建築予以補償。
二、1987年全國房屋普查登記之前,已經建造完成,即使沒有取得任何審批許可,但已經成為居民生活必須的建築物,應視為合法建築物予以補償。
三、1987年全國房屋普查登記之後,房屋僅取得部分審批許可,但不嚴重影響城市規劃的建築物,參照合法建築物予以釋放補償,亦即假定合法的市場價格補償,扣除補辦手續應該繳納的税費。
四、1987年全國房屋普查登記之後建造的,沒有取得任何審批許可,但不嚴重影響城市規劃的建築物,參照合法建築予以補償,亦即假定合法的市場價格補償,扣除補辦手續應當繳納的税費及罰款。
五、1987年全國房屋普查登記之後建造,已取得部分審批許可,但嚴重影響城市規劃的建築物,視具體情況予以適當補償。
六、1987年全國房屋普查登記之後建造,沒有取得任何審批許可,並嚴重影響城市規劃的建築物,不予補償。
【法律依據】
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