如何預防與開發商發生房產糾紛

如何預防與開發商發生房產糾紛

首先要勤於查詢，其次要認真查驗文件，最後要簽好《購房合同》。
       首先要勤於查詢。購房人籤合同前應查看清楚，開發商提供的“國有土地使用證”正本的記事欄中，有無土地被抵押的標註。也可以登錄相關網站查詢，如在北京，可以登錄“北京市房屋土地權屬登記事務中心”的網站進行查詢。
       認真查驗文件。簽約前可以查驗“國有土地使用證”，如果是“臨時使用證”或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發商簽訂補充協議，約定“開發商保證於xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》”。
       簽好《購房合同》。《購房合同》中要有專門條款對房屋產權和房產證相關內容有所約定，不僅要約定具體辦理的最後時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。