深圳二手房交易，過户後

二手房交易過户流程

首先要確定房子的產權，比如審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等; 　　其次要簽訂二手房買賣合同，這個合同應該包括商談房價、付款方式、違約責任、交付時間等等，目前在房管部門和中介公司都可以拿到合同的範本; 　　第三是評估公司做評估; 　　第四是如果要貸款的話，需要辦理相關按揭業務; 　　第五是註銷該物業的他項權證; 　　第六是將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口; 　　第七是憑受理單繳納相關税費; 　　第八是憑上一步拿到的完税契證到房管部門辦理房產證; 　　第九是到土管部門辦理土地證。