雙方辦理房屋過户時間

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

怎麼辦理房屋過户

購買了二手房後應及時到房屋產權監理部門辦理產權過户手續，領《房屋所有權證》。

1、基本流程。購買二手房辦理產權過户，整個辦理流程可以概括四個環節：“一簽約，二交税，三登記，四取證”。所謂“簽約”是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定。

“交税”是指買賣雙方按國家規定交納相關税費，目前主要包括：契税、房屋交易管理費、產權登記費;“登記”指買賣雙方交納相關税費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續：“取證”是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過户完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過户手續全部結束。

2、所需資料。按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過户，買賣雙方都需要提供個人資料。

出賣方：夫妻雙方身份證原件和複印件，結婚證或户口簿原件和複印件。

買入方：身份證原件和複印件。

3、所需費用。契税、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。

果獲得時的程序、方式等違法，一旦發生糾紛，公民勢必得不到應有的保護。按總值1%交税費其實並不高，沒必要鋌而走險。