房屋過户買方一人辦理

隨着我國社會和經濟的增長，人民的生活水平也得到了極大的提高，各方面的物價也在不斷的攀升，尤其是房屋的價格，近幾年來節節走高。但是，由於中國人傳統觀念裏對房子的重視，所以買房的人絡繹不絕。今天，本站網小編就帶大家瞭解一下房產過户買方需要注意什麼？

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房屋過户買方一人辦理的流程是什麼啊

關於你的問題房屋過户買方一人辦理的流程您可以參考如下：
1.房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面説明的日期去繳納税金 ，一般需要十五個工作日左右。

税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。