房地產違約合同模板

房地產違約應注意什麼

1、購買商品房者要仔細閲讀購房合同中的內容，

必要的時候還要把廣告宣傳的內容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

2、購買商品房者應冷靜分析各種配套設施存在的可能性和合理性，

不要看表面現象就被迷惑了。如開發商提供免費交通車，能長期免費嗎?二是調查設施是否為部門所認可。三是看周圍是否有替換的配套設施。假如缺乏上述措施，一旦開發商提供的配套設施不配套麻煩就多了。

3、內部認購是房地產開發商不公開地預售商品房。

由於內部認購的商品房價格相對較低，從而吸引了許多買房者。但一些內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護，購房者的權益也無法受到保障。那就不要購買這類商品房。至於想買低價房的業主或者，應選擇信譽好、實力雄厚、具有市場品牌的樓盤。

4、開發商強迫業主接受其指定的物業管理公司的服務，損害業主的正當權益。

或在一段時間後偷偷更換物業管理公司，以次充好。購房者在簽訂房屋買賣合同時，對指定的物業管理公司服務期限超出一年的應提出反對意見，因為這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。