離婚贈與

夫妻房屋贈與離婚怎麼分割

俗話説，説出去的話，潑出去的水。對於有效的夫妻房屋贈與協議，在夫妻過户以後，房屋歸屬於夫妻另一方所有，成為其個人財產，不屬於夫妻共同財產。這是因為，夫妻一方不可能把自己的財產贈送給自己。因此，夫妻房屋贈與離婚怎麼分割?這要取決於所贈與的房屋屬於夫妻共同財產，還是夫妻個人財產。

(一)房子未過户

夫妻一方贈與另一方房產未過户的，根據上文的描述，未過户的房產屬於原產權人。也就是説，即使簽訂了房產贈與合同，贈與方還可以在贈與合同生效前撤銷贈與合同。因此，未過户的贈與房產屬於未到手的財產。離婚時按照房子的產權分割。屬於夫妻共同財產的，按照共同財產進行分割。屬於夫妻一方個人財產的，分割時按照個人財產進行分割。一方參與共同還貸的，共同還貸的部分按照夫妻共同財產進行分割。

(二)房子過户的

根據上文描述，夫妻房產贈與，房子過户的，贈與合同已經生效。過户的房產屬於受贈方的個人財產，離婚時財產分割，按照夫妻個人財產，不參與共同財產的分割。

需要提醒的是，夫妻房屋贈與中，房子的過户是十分重要的。尤其是新婚姻法規定，房子沒過户的話，是可以撤銷夫妻房屋贈與的。當然，在辦理夫妻房屋贈與的過程中，諮詢專業律師的幫助是一種保險的法子。而在夫妻離婚時，夫妻房屋贈與分割的問題則更加複雜，這時候律師的幫助更是非常有用的。