權利性質是集體土地的安置房要過户,需要什麼條件
法律3.07W
權利性質是集體土地的安置房要過户,需要什麼條件
安置房需要5年的時間才可以進行過户,過户前還需要辦理土地證才可以擁有全部的產權。如果需要過户,那麼就需要繳納以下的税費:一、買房人應繳納税費:
1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納税費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、土地增值税:按照房管局評估價總額的3%
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