辦房證收回購房合同嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

商品房退房能否要回購房定金

按照合同約定，定金是可不退的。因為定金具有懲罰性質，是對違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就要按照合同的規定去履行，如果是買方導致退房，那麼就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。因此，如果有明確的證據證明買房者違約在先(如按合同的約定不交納房款、不辦理手續等)，賣房者手中的定金可不退還。

同樣，如果有證據證明是因為賣方的原因導致退房，可以要求返還定金。

由於無良開發商的存在，很多購房者買到的房屋不是質量有問題就是面積縮水，那此時能否要求開發商退房呢，如果開發商不給退房的話是不是可以找其索要違約金呢?這些問題不妨問問專業的律師，也可以在發生退房就是時請律師協助解決。