個人貸款購房流程

怎樣安排個人購房按揭貸款流程？

　　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、户口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或複印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。　　一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。　2、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證（或複印件）、買賣合同、契税票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。　　申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網籤合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過户手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。