房屋貸款沒他項權證

房屋他項權證沒註銷

1、房屋他項權證是你辦理完房子貸款後，房管局發給銀行的，從這時起，房產證雖然在你手裏，但是房屋產權屬於銀行，你無權對房屋進行交易，只有你還完貸款後，與銀行工作人員一同到房管局辦理房屋他項權證註銷，不註銷的話，你仍然無權對房屋進行交易。

2、要註銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意註銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，註銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。註銷的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押註銷登記辦完的標誌是房管部門幫你註銷抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都註銷了,説明註銷手續辦完。

3、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請註銷登記。

4、房屋他項權證註銷登記，需提交以下資料：

(1)《房屋他項權證》;

(2)《房屋所有權證》;

(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;

(4)填寫《房屋他項權證註銷登記表》並交抵押權人蓋章、

5、他項權註銷登記，按以下程序進行：

申請 管理收件 審查、審批 註銷 解除凍結

6、手續完備，抵押權人同意於受理當日辦理完結註銷手續。

7.辦事流程

1)、提交房屋他項權證，記載有銀行註明的貸款已還清，並蓋有銀行公章;提交註銷申請書;

2)、註銷他項權利登記;

3)、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、註銷登記申請表