離婚要將房產贈與孩子
夫妻離婚房產贈與孩子手續如何辦理
夫妻離婚將房子贈與子女的,不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由於我國物權法規定,房子贈與的,沒有過户的,房子還屬於原產權人。因此,離婚房子贈與子女的還需要過户,才是真正的贈與。 具體步驟如下:
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契税,領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。由受贈人到房地產管理部門申請變更登記,並提交下列證件:
(1)申請書;
(2)原房地產產權證;
(3)相關當事人的身份證、户口簿;
(4)贈與書及公證書;
(5)契税收據。
5、贈與人將房屋交付受贈人。這裏″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
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