一房兩租的法律後果應當是怎樣的

一房兩租的法律後果如下：
1、兩份房屋租賃合同符合法律規定的效力要件時，均有效；
2、不能取得房屋承租權的當事人如果解除合同，出租人應賠償造成的損失。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（一）已經合法佔有租賃房屋的；
（二）已經辦理登記備案手續的；
（三）合同成立在先的。