房屋租賃定金違約

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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房屋租賃違約

你好：
    第一，如果你的房子已經有人租用了，你是不能要求，租住的人搬離的；因為你與代理公司有委託代理的關係，而租户與代理公司有租賃協議，且已經付錢了，所以即使你告租户，也不會贏。
    第二，你可以和代理公司協商收回房子；
    第三，協商不成，你可以到法院起訴代理公司不按合同履行義務；
    第四，如果因代理個公司的過錯，造成你的損失，你可以提出要求賠償。