新房購房合同有哪幾種類型
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
一是“紙質合同”,這是一種完全手工的合同,購房者在簽訂紙質合同前,較好仔細研究條款,按標準合同文本格式要求開發商填寫相關內容簽訂紙質合同,並約定“商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向房產局申請登記備案。”這是制約開發商備案的重要條款,購房者一定要留意。二是“半網籤合同”,合同文體中沒有“已備案”水印字樣,合同編號為10位阿拉伯數字,沒有英文字母,而且是手寫,非機打。購房者為規避風險,簽訂合同後,可要求開發商出示《合同備案登記表》,以證明將辦理備案;
三是“網籤合同”,網籤合同文本中,帶有“已備案”的水印字樣,其較大的標誌是合同首頁有“合同編號”,以英文字母E開始,後排10位阿拉伯數字,並且是機打顯示,這種合同簽訂後,開發商在網上輸入合同內容即為備案。
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