長沙市二手房交易政策
法律6.36K
要買房,諮詢長沙市二手房交易流程2023
1、交易諮詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,賣方準備好身份證、房產證及其他證件,買方則需要初步瞭解房屋的產權情況以及整體現狀。 2、實地看房 買賣雙方約定好一個日期,並在約定日期一同前往實地看房,買方會根據自己的需求,考察房屋的情況、周邊環境和小區狀況,並查看賣方提供的各項證件,從而確定購買意向。 3、簽訂合同 如果買方同意購買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,買方支付給賣方首付款,並簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 如果買方並不想直接簽訂買賣合同,也可以繳納定金後簽訂定金協議,並約定好日期,繳納首付並簽訂正式的買賣合同。 4、申請貸款 買方在與賣方簽訂了買賣合同並支付首付款後,可將所購房產及相關權益抵押給銀行,由銀行向買方提供貸款,作為買方除首期款以外的購房款。 不過,如果賣方出售的房子尚未還清貸款,買方則需要求賣方還清貸款並解除抵押權後才可辦理貸款等相關事宜。 5、簽訂貸款合同 買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規定必須提交的證明文件給銀行,若貸款銀行經審查合格,便會同買方訂立抵押貸款合同,並辦理房地產抵押登記和公證,約定在合同規定的期限內把資金劃入指定帳户上。 6、繳税過户 買賣雙方向房地產管理部門提出過户申請,並按規定繳納契税、個税、增值税等税費。管理部門接受申請,查驗有關證件,對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續,不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。 7、領取房產證 買賣雙方在房地產管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。賣方交付房屋並結清所有物業費後,二手房的交易流程便結束了。-
投資案件民事起訴狀
案件民事起訴狀你好,案件民事起訴狀包括5部分,格式如下。1、行政訴訟起訴狀的格式:(1)標題。寫明行政起訴狀。(2)首部。必須分別寫明原告和被告的有關情況。原告要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、地址等情況,由於人民法院受理行政訴訟案有管轄的範圍,被告欄要寫明被...
-
車輛輕微剮蹭如何處理
車輛輕微剮蹭如何處理髮生輕微剮蹭後,要按照以下流程處理:第一,對事故現場拍照,並且挪車。拍照是快速處理重要的證據,將車挪到不影響交通的地方停好,之後打開雙閃、在適當的距離設置安全警告裝置。第二,報交警和保險公司。打110報警電話和保險公司的理賠電話。第三,到...
-
酒精含量143毫克開車會怎麼判
酒精含量143毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...
-
酒精含量138毫克開車會怎麼判
酒精含量138毫克開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的...