遺產繼承的房屋可以買嗎
遺產繼承的房屋可以買嗎
在中國當前房價居高不下的情況下,能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要,可以對房產進行處理,例如買賣。
但是房產的出售者,必須是房屋的所有權人,否則,房屋買賣就會有很大的法律風險,最終損害當事人的合法權益。
所以繼承的房產要能夠買賣,就必須要過户到繼承人名下,繼承人成為法律意義上的房屋所有權人,就能夠將繼承的房產進行買賣。
現實中房產繼承過户是件麻煩事,如果不注意,會遇到很多困難。
現在老年人的兄弟姐妹多,一旦發生代位繼承,而且兄弟姐妹見錢眼開的話,自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉一些。
為人父母一般都疼愛自己的子女,若想自己的財產在百年以後順利被子女繼承,最保險的方式就是立下公證遺囑。
已故父母的遺囑一定要經過公證處公證,再憑着繼承權公證書、父母房產證原件、繼承人的身份證原件和複印件,繼承人親自到房管局辦理法律依據《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;
未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
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