買房貸款多少年最划算？

買房貸款多少年最划算

買房貸款多少年最划算的方案如下:

因為個人情況不同，房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據以下情況界定:

1、個人住房申請貸款的最長期限為30年;

2、個人商業用房申請貸款的最長期限為10年;

3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲。

一般來説,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對於只是為了暫時週轉的高收入人羣來説,這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人羣,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較划算一些。

雖然選擇房貸年限與購房者的自身經濟實力密切相關,但是根據現在的房貸利率來算,正常的情況下,一般建議購房者選擇15—20年的還款年限,這中情況下支付的利息總額相對比較合理,如果選擇30年,按現在的利率來算,利息會超過貸款總額;如果選10年,則購房者會面對較大的購房壓力。