開發商拿房子抵押貸款

請問抵押貸款合同跟開發商有關不？

1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。 　　2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿着他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。綜上所述，你提問的抵押貸款合同跟開發商有關不？可以明確回答您跟物業是沒有關係的。