農村拆遷協議要注意哪些

土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。

精選律師 · 講解實例

籤房屋拆遷協議要注意什麼

拆遷補償協議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積務必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算

2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在拆遷方作記錄後一一過目

3、違章建築的年限和補償。如果有違章建築事先最好有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因為不同年份的補償多少不同

4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以後才簽字

5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的