草簽購房合同有效嗎
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
購房合同有效嗎
您好,針對您的草簽購房合同有效嗎問題解答如下:對於購房合同是否有效,需要結合以下幾點:
一、是否有書面的購房合同;
二、合同中是否有雙方的簽字蓋章;
三、合同是否是雙方真實意思的表示;
四、合同內容是否違反法律的規定。對於購房有書面的合同,並且是雙方真實意思的表示,內容條款沒有違反法律規定並且有雙方的簽字蓋章,購房合同繼有效,購房合同有效之後,內容不違反法律規定,簽字的雙方主體具有相應的民事權利行為能力,合同簽訂時即生效。綜上,對於購房合同的效力,需要綜合很多方面進行考量。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》:
第四百六十五條 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保護。
依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。
《中華人民共和國民法典》:
第五百零二條 【合同生效時間】依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的,適用前款規定。
《中華人民共和國民法典》:
第五百零八條 【合同效力援引規定】本編對合同的效力沒有規定的,適用本法第一編第六章的有關規定。
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