房屋父子過户限購

房子父子過户要收費嗎

父母將房產過户給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過户方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。

1、以出讓的方式將房屋過户給子女

房子買賣過户主要費用包括：個人所得税、營業税和契税三種。而房產滿五年、營業税就免徵，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，要是房產未滿五年，那麼需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

2、以贈與的方式將房屋過户給子女

辦理贈予和過户，需要繳納個人所得税、契税和公證費。贈予過户沒有營業税，因為贈予是無償受贈的行為，所以只需要受贈人繳納個人所得税，另外贈予過户也需要繳納公證費。

3、以繼承的方式將房屋過户給子女

繼承過户是税費支出最少的，因為繼承房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局部門辦理過户更名就可以了。