杭州二手房合同轉讓

杭州二手房交易流程有哪些

1、首先買賣雙方確定交易意向，簽訂購房意向書;然後由中介出面與房東進行談價格,如果房東同意就將其交於定金,不同意則其退還於購房者,也可以三方都在場的情況下進行洽談。

2、接下來就是買賣雙方確定合同的內容，如無疑問就可以進行簽約了，房屋買賣的合同是購房之中為關健的一部分,合同包含着很多內容,如確認房屋面積、户型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。

3、合同簽訂之後就是房款的支付了，房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、税費、佣金到指定賬户上;按揭貸款中先交首期到指定賬户,然後申請貸款方式,後籤貸款合同。

4、上面三個步驟都已經辦理之後，就可以開始過户手續的準備了，申請過户、辦過户手續得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過户幾個環節。

5、雙方進行房屋交付的一些事情劃分，包括房屋內部的裝修設施傢俱等等，還有水電、煤氣、物業管理費交割。

6、以上事情都已辦妥之後，沒有其他的問題了，銀行就會放款給賣方，交易完成。

杭州二手房交易注意事項