房屋轉讓合同協議有法律效力嗎

房屋合同附件有法律效力嗎

合同附件本是為增加合同條款中可供買賣雙方協商的空間，更大程度地維護消費者利益。但因目前消費者的法律知識不足，附件有時就被髮展商利用作為“對付”買家的工具。同時，不少買家認為正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，況且幾十頁的內容也懶得讀。

實際上，根據《合同法》規定，若合同正式文本與附件內容有矛盾，以附件為準。即買賣雙方在合同附件中約定的條款最終是執行依據。因此，建議買家籤合同附件時最好慎之又慎。依據《合同法》的規定，買受人有權在合同中與出賣人約定交付房地產權屬證書的時間，如果出賣人未能及時辦證的，買受人有權選擇退房，由出賣人退還房款，並按已付房款支付一定比例的違約金，或者不退房，取得違約金。

在房屋合同糾紛中，可能是因為購房合同產生的糾紛，也有可能是因為租房合同而產生的糾紛，同時具體的爭議點也有不同，那麼根據有關的規定，此時的訴訟時效也可能不太一樣。一般來説訴訟時效為3年，但若是房屋合同糾紛中涉及到延付、遲付、拒付租金的問題，此時的訴訟時效比較特殊為一年。