怎樣的工業用地能貸款

1、視具體情況而定。如果符合以下條件，是可以的：
（1）需要有國土證;
（2）所抵工業用地的產權要明晰，無產權糾紛;
（3）符合國家規定的上市交易條件，能夠上市交易；
（4）所抵工業用地未列入當地城市改造拆遷規劃；
（5）具有變現的能力。
2、法律依據：
《民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的範圍。